《哈尔滨市依据征收决定办理不动产注销登记规定》解读
2023-03-31 10:03:01
2018年8月30日，我市印发了《哈尔滨市人民政府关于印发〈哈尔滨市依据征收决定办理不动产注销登记规定〉的通知》（哈政规〔2018〕20号，以下简称《规定》）。目前，《规定》上位的依据《中华人民共和国物权法》修改为《中华人民共和国民法典》，因此，需对该《规定》的有关法律政策依据进行调整，其他内容未作修改。
一、制定的背景
（一）依据。《中华人民共和国民法典》、《国有土地上房屋征收与补偿条例》、《不动产登记暂行条例》、《不动产登记暂行条例实施细则》。
（二）目的。为加快推进棚户区改造、基础设施项目等征收工作，与被征收不动产注销登记工作有效衔接，确保建设项目的用地供给和建设项目的早日开工并投入使用。
二、制定过程
（一）征求意见情况。市不动产登记交易事务中心多次组织相关业务处室、法律顾问召开专题会议，共同研究此类问题，并在中心内部征求了修改意见。初稿形成后，向各区县（市）人民政府和市自然资源和规划局、市司法局等部门征求了意见并完善后，经市政府审核同意，以市政府名义印发。
（二）合法性审查情况。按照规范性文件要求，经哈尔滨市不动产登记交易事务中心法规信访处和市政府办公厅法规处合法性审核备案。
三、主要内容
（一）适用范围。指哈尔滨市城区范围内，区、县（市）人民政府依法做出的国有土地上房屋征收决定生效后，要求不动产登记机构办理征收范围内不动产注销登记，适用《规定》。
（二）关于程序。《规定》设置了嘱托注销、实地察看、提供要件、注销登记4项一般程序，并对履行程序时嘱托注销的前置条件，出具嘱托的主体、形式、提供的要件，察看的部门、形成的记录、公告作废程序等方面都做了要求。
（三）后续问题。对出现的信访、纠纷、涉法涉诉等问题，《规定》对责任主体也进行了明确，即由属地区县（市）政府负责协调解决。
四、解读机构
解读机构为哈尔滨市不动产登记交易事务中心，日常解读人为哈尔滨市不动产登记交易事务中心房地登记管理处，联系电话为0451-87153313。
五、其他事宜
本规定自发布之日起有效期五年。《哈尔滨市人民政府关于印发〈哈尔滨市依据征收决定办理不动产注销登记规定〉的通知》（哈政规〔2018〕20号）同时废止。
相关文件：哈尔滨市人民政府关于印发哈尔滨市依据征收决定办理不动产注销登记规定的通知
（转自哈尔滨市人民政府）
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